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Hay una respuesta clara a la pregunta de si puede pintar la cerca de su vecino: no, no puede, al menos no sin el consentimiento del vecino. Esto está prohibido por la ley de propiedad y vecindad. Lo mejor que puede hacer es ponerse de acuerdo sobre una valla en la línea de propiedad con sus vecinos como modelo.
En una palabra
- Las vallas fronterizas son motivos muy comunes de disputas vecinales
- La causa es a menudo la condición antiestética de la cerca.
- Hablar primero con los vecinos ayuda en muchos casos
- bajo ninguna circunstancia solo pinte la cerca usted mismo
- sin embargo, si hay una cerca directamente en la frontera, es posible que se requiera una contribución de costos
Antecedentes legales
La cerca de un vecino o es de ellos propiedad o está al menos en una propiedad alquilada posesión. Esto significa que es fundamentalmente imposible que alguien sustraiga esta propiedad de terceros sin el consentimiento expreso del vecino. Eso sería una usurpación de los derechos de propiedad de otra persona y, por lo tanto, también una violación de los derechos fundamentales.
En caso de disputas entre vecinos, la Ley Básica es generalmente menos aplicable que la llamada ley de vecindad. Esta es una ley estatal diferente en cada uno de los estados federales. Todos los estados federales, excepto Baviera, tienen ese derecho. Regula cuestiones importantes como:
- Altura y naturaleza de las cercas.
- altura máxima permitida de los setos
- ruidos molestos permitidos
- tiempos de corte de césped
El mismo principio suele aplicarse a todos los derechos de vecindad de los países, a saber, el de la coexistencia pacífica y comprensiva.
Propina: Puede obtener información precisa sobre la ley aplicable de su municipio o ciudad.
disputa de cerca
La disputa por la cerca de un jardín es en realidad una de las disputas más comunes que terminan en un tribunal civil. Sin embargo, esto tiene menos que ver con la condición de la cerca y más con su altura o su ubicación exacta. En tal caso, sin embargo, los procedimientos judiciales son siempre la peor y, por lo general, también la solución más costosa a un conflicto. Siempre tiene más sentido hablar con su vecino por adelantado. En general, una buena relación de vecindad evita un gran número de posibles disputas. Los nervios ya lo superan también. Sin embargo, el requisito previo para esto es que el prójimo también sea de buena voluntad.
preguntas frecuentes
¿Cómo resolver una disputa por una valla entre vecinos?en el que todas las partes tienen su opinión con sus argumentos. Al final, el árbitro decide. Su laudo arbitral puede ser aceptado o rechazado por ambas partes. El siguiente paso puede ser acudir a los tribunales.
¿Por qué no puedo pintar yo mismo la cerca del vecino?Porque sería una injerencia no autorizada en sus derechos de propiedad. No se puede hacer nada sin su permiso.
¿Tengo que contribuir a los gastos de pintura?Depende. Muchas leyes de vecindad estipulan que los costos deben compartirse si una cerca fronteriza está realmente en el límite entre dos propiedades. El vecino puede entonces exigirle una parte de los costos, por ejemplo, para la compra de la pintura. Sin embargo, usted no tiene nada que decir en la elección del color.