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Si se va a colocar una pantalla de privacidad en la cerca del vecino, a menudo surge la pregunta de si esto es posible. En este artículo encontrarás la información más importante sobre el tema.

En una palabra

  • Protección ocular no permitida
  • permiso requerido
  • Tenga en cuenta las normas al colocar

¿Se permite la pantalla de privacidad de la cerca vecina?

Una pantalla de privacidad en la cerca vecina es un asunto difícil. La razón: la cerca es parte del propiedad del vecino y por esta razón usted no puede construir, colgar o adaptar de otra manera. Por esta razón, esta pregunta generalmente se puede responder con un 'no'. La única forma en que puede adjuntar una pantalla de privacidad a la cerca de su vecino es con el permiso de su vecino. Si su vecino no se opone al proyecto, nada se interpone en el camino de la protección de la privacidad. Solo tenga en cuenta que debe cubrir los siguientes costos:

  • los costos de materiales
  • mantenimiento
  • Reparaciones y otras modernizaciones.

Dado que desea adjuntar la pantalla de privacidad a la cerca vecina, debe hacerse cargo de la carga financiera del proyecto usted mismo. También debe hacerse cargo de los posibles costos de reparación en la cerca vecina si estos son causados, por ejemplo, por su pantalla de privacidad hecha de plantas trepadoras. Además, al elegir la pantalla de privacidad, debe asegurarse de que coincida con la cerca vecina. Sobre todo, se deben considerar estos puntos:

  • no debe exceder la altura de la cerca
  • El peso del material no es demasiado alto.
  • para que coincida con la apariencia de la cerca
  • reglamentaciones del pais

Aviso: Si ha llegado a un acuerdo con su vecino y se mudan de casa, debe comunicarse con el nuevo propietario lo antes posible. Si esto no tolera la pantalla de privacidad, debe eliminarla nuevamente.

Cercas en la línea de propiedad

Un caso particularmente sensible son las cercas que se han levantado en los límites de la propiedad. Se erigen directamente en el límite con el vecino si se prescribe o se elige una obligación común de cerramiento. En este caso, el recinto se considera propiedad de ambos vecinos. Eso significa que, en teoría, puede adjuntar una pantalla de privacidad cuando lo desee. En este caso, sin embargo, debes discutir esto con tu vecino de antemano para que no haya tensiones y posibles problemas en el futuro. Siempre es aconsejable un compromiso entre las dos partes, por ejemplo en términos de estilo.

Derecho del vecino a la intimidad

Si no obtiene el permiso de su vecino para la pantalla de privacidad o si la cerca no está directamente en el límite de la propiedad, debe erigirla de acuerdo con las plantillas legales de su estado y municipio. Éstas incluyen:

  • Código Civil § 903 a § 924
  • reglamentos estatales de construccion
  • ley vecina del estado federal
  • planes de zonificación en su comunidad

En estos encontrará la información necesaria para erigir una cerca y una pantalla de privacidad. Es imperativo que cumpla con estas normas, de lo contrario tendrá que derribar la cerca nuevamente. La información de la ley de vecinos es especialmente importante para que no muevas tus vallas en un lugar no autorizado. Esta información incluye lo siguiente, que puede variar de un estado a otro:

  • Distancia mínima a la línea de propiedad
  • altura máxima

Aviso: Si no es necesaria una cerca, simplemente puede colocar la pantalla de privacidad en la cerca de su propiedad. Debe volver a observar la distancia mínima a la propiedad vecina y la altura.

preguntas frecuentes

¿En qué estados federales no existe una ley sobre derechos conexos?

Si vive en Hamburgo o Mecklenburg-West Pomerania, no hay derechos de vecindad. Sin embargo, no tiene un pase gratuito si desea adjuntar su pantalla de privacidad a la cerca vecina. En estos estados federales, se utilizan otras regulaciones, que debe conocer antes de implementar el proyecto.

¿Cuál es la diferencia entre recintos vivos y muertos?

Un recinto muerto es, por ejemplo, una valla o un muro. Los recintos habitables, por su parte, se refieren a setos, arbustos o linderos que deben ser mantenidos por un vecino y ajustados en anchura y altura de acuerdo con las normas legales. La protección ocular también se clasifica bajo estas designaciones. Una pantalla de plantas trepadoras, por ejemplo, es un recinto vivo.

¿Se requiere un permiso de construcción para la pantalla de privacidad?

Si se le permite colocar la pantalla de privacidad en la cerca fronteriza de su vecino, no debe exceder una altura de 180 centímetros. En la mayoría de los municipios, una pantalla de privacidad hasta esta altura no requiere permiso. Asegúrese de revisar las regulaciones para estar seguro.

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Categoría:

Diseño de jardines