¿Hay algo más agradable que disfrutar del sol en el jardín? Es molesto cuando los árboles del vecino son tan grandes que apenas te llegan los rayos del sol. Pero, ¿qué puede hacer si los árboles de la propiedad vecina son demasiado altos? Te iluminaremos.

En una palabra

  • Distancia límite regulada en las leyes estatales
  • Caduca el derecho de remoción
  • Perspectiva de remoción solo en caso de deterioro severo

¿Cuándo es un árbol demasiado alto?

Cuando un árbol se considera demasiado alto, no está uniformemente regulado en Alemania. Sin embargo, los estados federales individuales establecen reglas para la coexistencia entre vecinos. Las leyes de derechos de vecindad de las leyes estatales individuales también regulan la distancia a la que debe ubicarse una planta de la propiedad vecina. La altura límite requerida depende de la altura del cultivo. Las dimensiones exactas varían de un estado a otro. En Sajonia, por ejemplo, se requiere una distancia máxima de 2 metros, mientras que en Baden-Württemberg puede ser incluso de 8 metros. Las distancias límite exactas se pueden encontrar en las normas legales respectivas. En general, cuanto más altos y extensos sean los árboles, mayor debe ser la distancia a la propiedad vecina.

Las distancias exactas a la propiedad vecina están reguladas en las leyes estatales.

Aviso: Este texto no constituye un consejo legal, simplemente resume información sobre las normas legales. Para estar seguro, consulte a un experto antes de cualquier paso.

Estatuto de limitaciones

Si los árboles en la propiedad vecina son demasiado altos, el vecino inicialmente puede reclamar que los corten o eliminen. Sin embargo, esta pretensión está prescrita. El estatuto de limitaciones está a su vez regulado por las leyes estatales. Varía entre 2 y 6 años, pero suele rondar los 5 años. Este es un período de corte vinculante. Una vez que se ha apagado, los árboles de la propiedad vecina ya no se pueden quitar. Si compra una propiedad que ya tiene árboles grandes, compra el período vencido al mismo tiempo. Los árboles ya no se pueden quitar aunque cambie el propietario.

Aviso: El momento en que comienza el período se regula de manera diferente en las leyes estatales. A veces se aplica el momento de la plantación, a veces el momento en que se superó la altura máxima.

¿Qué hacer si los árboles son demasiado altos?

Si ha comprobado la situación legal y ha encontrado que no se han cumplido los requisitos legales, tiene las siguientes opciones:

  1. pedirle al vecino que corte la conversación en una conversación amistosa
  2. Si no entiende, busque asesoramiento legal.
  3. insistir en un calcetín en la corte
Hable primero con sus vecinos. Juntos seguramente encontrarán una solución.

Propina: Habla también con tu vecino si ha cumplido con todas las condiciones del marco legal. Todavía puede cortar los árboles un poco por bondad.

Accion legal

Si no se puede llegar a un acuerdo extrajudicial, generalmente puede hacer valer el establecimiento de la distancia prescrita. Sin embargo, esto no significa automáticamente que el árbol deba ser podado. Solo tiene derecho a una poda si su propiedad se ve significativamente afectada por el uso según § 906, párrafo 2, cláusula 1 BGB y § 1004 BGB. Si existe un deterioro significativo depende de la situación individual. Las siguientes situaciones son ejemplos:

  • las actividades ordinarias como leer o jugar solo son posibles con luz artificial
  • Peligros significativos para la seguridad o la existencia del edificio (incluidas pruebas sólidas)
  • árbol completamente torcido

Si se aplican los puntos, puede obtener permiso para podar los árboles en la propiedad vecina. Sin embargo, si se han cumplido todas las normas legales, difícilmente se podrá realizar una poda.

eso esta permitido

En algunos casos, ni siquiera es necesario eliminar todo el árbol. También puedes hacer algunas cosas tú mismo contra árboles que son demasiado grandes. Esto incluye sobre

  • Eliminación de raíces de árboles que crecen en su propiedad (§ 910 BGB)
  • Cortar las ramas que sobresalen del borde.
  • en situaciones peligrosas y después de repetidas solicitudes para eliminar de forma independiente la fuente de peligro
Puede cortar ramas colgantes bajo ciertas condiciones.

Sin embargo, antes de actuar por su cuenta, debe darle a su vecino un período de tiempo razonable para retirarlo. Además, un deterioro real de su propiedad es un requisito previo para su acción. Esto incluye, por ejemplo, que no puede configurar un columpio según lo planeado debido a las ramas que sobresalen. Por otro lado, las hojas y semillas voladoras cuentan como normales y, por lo tanto, generalmente no representan un deterioro significativo, sin embargo, tan pronto como haya hojas caídas en su propiedad, ahora también es responsable de eliminarlas.

Aviso: Consulte a un abogado de antemano. En el peor de los casos, te enfrentas a consecuencias si eliminas demasiado sin querer.

preguntas frecuentes

¿Qué pasa si no sé dónde está la línea?

Infórmese en la oficina de agrimensura o catastro. Si es necesario, se volverá a medir su propiedad.

¿Cómo se regula el manejo de los árboles de límites?

Los árboles de límite son propiedad equitativa de ambas partes. Por lo tanto, ambos son responsables del corte y tienen que llegar a un acuerdo. Una excepción es si las partes acuerdan que una persona afectada tiene derecho al árbol solo.

¿Puedo comer del árbol de mi vecino si la rama está en mi propiedad?

No mientras la fruta cuelgue del árbol. Durante este tiempo, el fruto pertenece a la persona en cuya propiedad se encuentra el árbol. Esto puede obtener la fruta con un dispositivo de recolección especial. Tan pronto como cae, se considera un golpe de suerte y luego vuelve a pertenecer a la persona en cuya propiedad se encuentra. Entonces, una vez que la fruta está en su propiedad, es suya.

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