- Situación jurídica
- Medición de la distancia límite
- Leyes y reglamentos de los estados federales individuales
- Plantaciones directamente en la línea de propiedad
- Plantaciones de reemplazo en un seto
- afirmar reclamos
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Plantar en la zona fronteriza de las propiedades suele dar lugar a disputas entre vecinos. A muchos propietarios les gustaría usar el área del jardín y plantar un árbol hasta el límite de la propiedad. Otros simplemente subestiman el crecimiento de los árboles. Si las plantas alcanzan un tamaño que molesta al vecino, puede surgir una disputa. En este contexto, el legislador ha creado una situación jurídica que busca evitar este tipo de conflictos.
Situación jurídica
Para evitar un conflicto con los vecinos, se deben observar las regulaciones de los estados federales con respecto a la distancia límite de árboles, setos y arbustos. Estas normas de distancia límite se describen con más detalle en la ley estatal sobre derechos de vecindad. Las distancias especificadas hasta el borde de la propiedad vecina no solo se aplican a las plantaciones, sino también al crecimiento silvestre.
Medición de la distancia límite
Las disposiciones de la ley vecina se aplican tanto a los arbustos como a un árbol oa un seto. Algunos estados federales también han incluido distancias para el lúpulo y la vid. Por cierto, no tienes que mantener una distancia límite con las plantas perennes y otras plantas. La distancia requerida a la línea de propiedad depende de la altura de la madera. La distancia describe la conexión más corta a la línea fronteriza. Es medido:
- en un árbol: en medio del tronco
- en el caso de un arbusto o seto: medido desde el brote más cercano al borde
- Lúpulo y vid: del palo de lúpulo o del cable de subida
- el punto en que el brote o tronco sale del suelo es decisivo
- Las ramas sobre el suelo no se tienen en cuenta
- Las inclinaciones del tronco no se tienen en cuenta
Excepciones:
- No hay reglas de distancia límite para las plantas detrás de una pared o cerca densa, en la medida en que no sobresalgan o no sobresalgan significativamente más allá de la cerca.
- La mayoría de los estados federales no requieren una distancia a las calles y plazas públicas
- Sin embargo, las distancias para la siembra en borde no se aplican a la siembra en banco, para proteger taludes y terraplenes.
- Se aplican otras regulaciones en la mayoría de los estados federales para propiedades con bosques, propiedades agrícolas o áreas con tráfico ferroviario.
Leyes y reglamentos de los estados federales individuales
En casos individuales, puede ser necesario revisar las regulaciones en detalle al plantar bordes, ya que, por ejemplo, las especies individuales de árboles y arbustos se clasifican según la altura de crecimiento. En caso de duda, siempre se debe buscar asesoramiento profesional.
Baden-Wurtemberg
Baden-Württemberg ha incluido una regulación legal sobre la distancia límite de las plantaciones en la ley vecina para promover buenas relaciones de vecindad con una situación legal confiable.
- árboles grandes (más de 12 m): 8,00 m
- árboles medianos y estrechos (hasta 12 m): 4,00 m
- Árboles frutales de más de 4 metros de altura: 3,00 m
- Frutales de pepita y frutales de hueso con una altura máxima de 4 metros: 2,00 m
- otros árboles de tamaño similar (hasta un máximo de 4 m): 2,00 m
- Tipos de arbustos hasta 1,8 metros altura de crecimiento: 0,50 m
- Tipos de arbustos de más de 1,8 metros altura de crecimiento: 2,00 m
- Seto hasta 1,8 m de altura: 0,50 m
- Seto de más de 1,8 m: 0,5 m + altura adicional de más de 1,80 m
- Espalderas de hasta 1,8 m de altura: no es necesario intercalar
- Espalderas de más de 1,8 m: altura adicional de más de 1,80 m
- Arbustos y troncos de frutos rojos: 0,50 m
- Rosales, arbustos ornamentales y otros árboles pequeños: 0,50 m
baviera
En Baviera, el dueño de una propiedad puede exigir que se planten plantas más grandes a cierta distancia en la propiedad vecina. Las siguientes leyes continúan aplicándose a la siembra en la frontera:
- Árboles, arbustos, setos, enredaderas de menos de 2 metros de altura: 0,50 m de espaciamiento
- todas las plantas de más de 2 metros: al menos 2,00 m de separación
- esto también incluye vides y lúpulos, que se guían hacia arriba en andamios
Berlina
En Berlín, sin embargo, la distancia límite para las plantas se describe con más detalle. Finalmente, a las especies de árboles individuales se les proporciona la distancia al borde vecino. Las especies de árboles y arbustos se enumeran en detalle en la Sección 27 de la Ley de Vecindarios. La regla general:
- especies arbóreas de crecimiento rápido: distancia mínima de 3,00 m
- árboles frutales estándar: 1,00 m
- todas las demás especies de árboles: 1,50 m
- Especies de arbustos: 0,50 m
- Seto de más de 2 metros de altura: al menos 1,00 m
- Seto de menos de 2 metros de altura: 0,50 m
Brandeburgo
En Brandeburgo, se aplican las siguientes normas a las parcelas fuera del bosque para la distancia límite para plantaciones con una altura de crecimiento regular de más de 2 m:
- Árboles frutales: 2,00 m
- otros árboles: 4,00 m
- lo siguiente se aplica a todos los árboles y arbustos: al menos un tercio de su altura sobre el suelo
- la doble distancia se aplica a las propiedades agrícolas y hortícolas comerciales
Bremen, Hamburgo, Mecklemburgo-Pomerania Occidental
En Bremen, Mecklemburgo-Pomerania Occidental y Hamburgo, hasta la fecha no se han emitido regulaciones estatales sobre la distancia límite de plantación. En Bremen y Hamburgo, la situación legal del estado federal de Baja Sajonia generalmente se aplica a la plantación en la frontera.
Hesse
La Ley de derechos de los vecinos en el estado de Hesse estipula que al plantar un árbol o arbusto en su propiedad, el propietario debe mantener la siguiente distancia límite con respecto a la propiedad vecina:
- árboles de parques y avenidas de muy rápido crecimiento: separados por al menos 4,00 m
- Árboles de avenida y parque de fuerte crecimiento: 2,00 m
- Frutales de pepita sobre sustrato de crecimiento fuerte, cerezos y nogales injertados: 2,00 m
- todas las demás especies de árboles: 1,50 m
- arbustos ornamentales de crecimiento fuerte: 1,00 m
- Zarzas: 1,00 m
- Seto de más de 2 m de altura: 0,75 m
- Seto hasta 2 m de altura: 0,50 m
- otros arbustos ornamentales: 0,50 m
- Cobertura hasta 1,2m: 0,25m
Baja Sajonia (con Bremen)
Las disposiciones de distancia límite se aplican a los arbustos, un seto y un árbol. Dependiendo de la altura de crecimiento de la siembra, se deben observar distancias mínimas a la propiedad vecina, las cuales se desglosan de la siguiente manera:
- hasta 1,2 m altura de crecimiento: 0,25 m
- hasta 2 m de altura: 0,50 m
- de 2 m a 3 m altura: 0,75 m
- hasta 5 m de altura: 1,25 m
- hasta 15 m de altura: 3,00 m
- más de 15 m de altura: 8,00 m
Norte de Rhine-Westphalia
Donde las personas viven juntas, cada vecino debe mostrar consideración. Esto también se aplica a la plantación en la frontera en Renania del Norte-Westfalia. Sin embargo, para árboles y vides, se debe mantener la siguiente distancia de las propiedades vecinas:
- especies arbóreas de rápido crecimiento: 4,00 m
- todas las demás especies de árboles: 2,00 m
- arbustos ornamentales de crecimiento fuerte: 1,00 m
- todos los demás arbustos ornamentales: 0,50 m
- Frutales de pepita en sustrato de crecimiento fuerte, cerezos, nogales y castaños: 2,00 m
- Frutales de pepita sobre portainjertos de porte medio, así como frutales de hueso (excepto cerezos): 1,50 m
- vides individuales: 0,50 m
- Frutales de pepita sobre portainjertos de crecimiento débil: 1,00 m
- Zarzas: 1,00 m
- todos los demás arbustos de frutos rojos: 0,50 m
Renania-Palatinado
En Renania-Palatinado, los propietarios de una propiedad o sus usuarios deben respetar las siguientes distancias límite al plantar:
- especies de árboles muy grandes: 4,00 m
- especies arbóreas de rápido crecimiento: 2,00 m
- todas las demás especies de árboles: 1,50 m
- Seto hasta 1,0 metro de altura: 0,25 m
- Seto hasta 1,5 metros de altura: 0,50 m
- arbustos altos: 1,00 m
- todos los demás arbustos: 0,50 m
- Seto hasta 2,0 metros de altura: 0,75 m
- Seto de más de 2,0 metros de altura: 0,75 m + altura adicional de 2,0 m
Sarre
Cualquier persona que posea o administre una propiedad en Saarland debe cumplir con las siguientes distancias al plantar bordes:
- especies arbóreas de muy rápido crecimiento: 4,00 m
- Seto hasta 1,5 metros de altura: 0,50 m
- especies arbóreas de rápido crecimiento: 2,00 m
- todos los demás árboles: 1,50 m
- especies arbustivas de rápido crecimiento: 1,00 m
- Seto hasta 1,0 metro de altura: 0,25 m
- todos los demás tipos de compresión: 0,50
- Seto de más de 1,5 metros de altura: 0,75 m
Sajonia
Por otro lado, en Sajonia, las normas de distancia para las propiedades vecinas son muy claras. Se aplica lo siguiente:
- Distancias de todas las especies de árboles y arbustos, así como un seto con una altura de crecimiento de más de 2 metros: 2,00 m
- todos los arbustos de hasta 2 metros de altura: 0,50 m
Sajonia-Anhalt
La siguiente distancia límite se aplica a la plantación de borde para propiedades en Sajonia-Anhalt para un árbol, un arbusto o un seto:
- hasta una altura de 1,5 metros: 0,50 m
- hasta una altura de 3 metros: 1,00 m
- todo lo que supere los 15 metros altura de crecimiento: 6,00 m
- hasta una altura de 5 metros: 1,25 m
- hasta una altura de 15 metros: 3,00 m
Schleswig-Holstein
El propietario o usuario de una propiedad en Schleswig-Holstein debe mantener la siguiente distancia desde el borde con plantas de más de 1,20 metros de altura:
distancia límite = un tercio de la altura de crecimiento final del árbol
Turingia
El estado federal de Turingia ha promulgado las siguientes leyes para la siembra en la frontera y su distancia a las propiedades vecinas:
- especies arbóreas de muy rápido crecimiento: 4,00 m
- Setos de más de 2 metros: 0,75 m + altura adicional de más de 2,00 m
- Setos de hasta 2 metros de altura: 0,75 m
- especies arbóreas de rápido crecimiento: 2,00 m
- todos los demás árboles: 1,50 m
- especies arbustivas de rápido crecimiento: 1,00 m
- otras especies arbustivas: 0,50 m
- Setos de hasta 1 metro de altura: 0,25 m
- Setos de hasta 1,5 metros: 0,50 m
Plantaciones directamente en la línea de propiedad
Para los setos que se plantan como plantas de borde entre dos propiedades, no hay reglas sobre la distancia del borde. Si un arbusto o árbol se encuentra directamente en la línea de propiedad, es un árbol fronterizo. En el caso de un árbol, la clave es el tronco, es decir, donde emerge de la tierra. No importa si la línea de propiedad atraviesa el tronco en el medio o en el costado. En cualquier caso, ambos vecinos tienen derecho a partes iguales de la fruta y la madera de un árbol fronterizo. Cada uno de los dos vecinos también puede exigir que se quite el árbol, siempre que no sirva como señal de límite. La misma regla todavía se aplica a un arbusto de borde.
Si las ramas o raíces de un árbol o arbusto de borde causan un deterioro significativo del uso de la propiedad (por ejemplo, daños a las tuberías de alcantarillado), se pueden eliminar. Sin embargo, las semillas u hojas caídas no representan un deterioro significativo.
Plantaciones de reemplazo en un seto
Si se van a reemplazar o replantar plantas individuales en un seto continuo porque han muerto, se pueden volver a plantar en la hilera. Esto también se aplica si la hilera de setos no cumple con la distancia prescrita desde el borde. En este caso, sin embargo, solo si el plazo de prescripción para la eliminación ya ha expirado. No obstante, si se renueva o se crea de nuevo todo el seto o gran parte del mismo, se deberá respetar la distancia legalmente aplicable.
afirmar reclamos
Si no se respeta la distancia prescrita hasta el borde, el vecino puede exigir que el árbol, el arbusto o el seto se eliminen o se reduzcan a la altura permitida. No es relevante si hay una restricción por parte de la planta o no. Tal reclamo puede, en cualquier caso, hacerse valer de manera informal. Pero lo que no debes hacer es cortar la madera tú mismo.
Estatuto de limitaciones
Si no se hace valer un reclamo de remoción o poda en caso de violación de la distancia límite, automáticamente prescribirá después de cinco años. Por cierto, el plazo de prescripción comienza al final del año en que se manifiesta la violación de la distancia.